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按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。二手房私下交易，付款方式的选择就成为了一个大问题。一般来说高层得房率低，小高层次之，多层则得房率较高。

1、购房人有合同解除权。同去房产交易中心。（1）小于2。

此外，还款人还需根据自己的实际情况，综合考虑自己是否适合提前还贷以及选择合适的提前还贷的方法。在买房的时候，有不少刚需购房者往往只会注重地段以及户型，却完全对物业无所谓，这可是买房大忌！要知道物业是小区的管家，是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障，小区里大大小小的事情，比如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。1。

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4、房间压迫感。五险一金的重要性。6米。

三看土地供应（住宅供应）是否紧缺。五、债务将到期的人。注意若您的公积金贷款在2010年3月8日之前结清，但是开通过委托扣划，再使用其他房产提取，仍不能算作是提取的首套房哦~。

如果遇到中介用隐瞒、欺诈等手段强制租房，可拨打12345进行举报。供你参考：。此后，石某同样依约将杜某诉至法院，要求其承担违约责任。

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二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。

组合贷款。住房商业贷款是什么？住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。130万的房首付能少26万。

买房申请贷款的时候，贷款人需要提交一些个人收入证明材料，其中包括收入证明、银行流水等。提前还款注意事项：。特别说明：。

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二是明确了个人缴存户的资金汇缴方式，必须是银行扣缴方式。高层越来越多，其实是因为其正好可以满足利润大又好卖这么两个要求，那这是为什么呢？这就要从一个名词“容积率”说起。三、为第三方担保。

其中，购买首套房首付不低于2成。公积金借款的优点很显着,借款买房基本上不必管月供的压力,小俩口公积金加起来,再掏个一两千块钱就能搞定月供。在银行的标准里，公务员、国企职工、大学老师、律师、注会和一些新兴高收入行业从业者是优质客户，他们获得高额贷款的可能性最大，甚至还能享受更高的利率折扣。

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