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常有不法分子在招生工作期间谎称可以帮助家长解决公办学校学位，以此向家长索要钱财，希望各位家长按照本招生规定准备材料和申请学位，切莫相信不实的许诺，以免造成不必要损失。4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。之后在交房时，住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表这三样证件业主也是必须查验的，特别是房屋面积实测表这一项，如果业主事先没有查看，一旦接到钥匙，之后再出现面积方面的争议就晚了，因为在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
但是经常发生的是结婚前夕才想到买房，而合同，办证等手续可能在婚后才能办理，那么此时如何确定房屋归子女这一方?同时如果万一离婚，也容易出现另一半由处分的权利，那么又该如何避免?而如果父母在房产证有名字，如何过户给子女呢?
专家支招
由于是婚前买的房，那么不管是不是婚前还是婚后领取的两证都是属于婚前个人房产的;只是如果有贷款，后期还贷的还款金额如果您子女还贷，那么还款金额需要算是共同财产，需进行划分，后期万一离婚，只需经济补偿，产权依然归个人;如果有贷款，有证据表明是父母还贷的话，还是可以算作全部个人房产;如果没有贷款的话，那么这个即使婚后拿到两证，也还是婚前个人的房产。如果不是自住房，注意观察楼市状况，可以考虑趁现在房价还没有跌到位，出手尚未卖出的房产。火热的市场需求导致无论是新房还是二手房，即使房价高、楼龄大，只要是带了学位的，特别是重点小学或者中学学位，价格一定高过周边物业，还屡屡出现一旦放盘多加抢购的情况。优点：总体利息支出较低；在随后的时间里每月还款额将会递减。
但是，如果是这么简单可以解决的问题，小编就不会特地说了，因为购房者你能拿到房子的前提，就是在开发商能够如期赎回质押合同的情况下的结果。业内人士建议，购房者在与开发商进行购房合同的签订时，可以请律师去办理，以保障自己的合法权益。时间短 从银行受理申请到贷款发放只需8个工作日。一般机构查询征信的记录不易过多，据银行内部人员反映，一个月机构查询征信的次数最好不要超过5次。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款市民应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。按照武汉市房管局公布的最新标准，开发商没有对五证二书进行公示，或者捂盘惜售等，将被扣分；发布虚假价格和夸大销售进度的行为，恶意哄抬房价，诱导购房者等，则被明文禁止。合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。2。
网签要注意什么？
1、注意开发商证件
办理网签必须要是符合上市条件的房子才可以的，不是所有的房子都可以办理网签手续的。9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。这种不透明的交易方式给了不法中介“吃差价”的可乘之机。
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2015年1月，住建部、财政部、央行三部门联合下发通知，明确要求“职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租”。通常上诉委员会的决定应当是终局的裁定。常州公积金贷款还款期间，如果借款人想缩短还款年限，可以在申请部分还款后，签定借款补充合同。缴纳税费
业内人士预计：70年后或者未来十几年，国家会有法律出台来明确房子产权，大概率情况是房子还是你的，不过估计要缴税了，根据房屋面积的大小来定。其中，78。举例来说，某购房人的购房票据是2009年1月开具的，而房产证登记日期是2009年12月，那么2014年12月这套经济适用房才算是满五年。
很多购房者缺乏购房经验容易陷入各类纠纷，因此在购房前一方面要全面考虑、多方衡量，理性买房；另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。另一种办法是：您也可以在下一还款日的三个工作日（不含）前把贷款全部还清，但您须于三个工作日前到贷款业务柜台办理手续。提高首付比例、折扣利率从八五折到九折再到九五折甚至是“原价”，二套房房贷不得超过25年以及认房不认贷等。
众所周知，水电装修为基础工程，也是所有施工项目的前提，若是基础没打牢固，那么后期很有可能都会成为徒劳，因此水电装修及设计的合理性以及施工质量对于整个装修效果来说至关重要，那么到底2017年装修水电注意事项都有哪些呢?别急，武汉装修网小编这就来告诉大家。在购买一套房屋所需要的资金可不是一笔小的数目，很多家庭只能选择贷款的方式买房，但是对于一些有经济实力的朋友来说，在买房的时候就会面临全款还是贷款买房的选择，那么买房全款贷款哪个更划算呢，看过这些你就知道了。三、小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。对于普通老百姓来说，买房子是一件大事，从选择到购买，每一步都要小心谨慎。
手头的钱又不够支付首付那么该怎么办呢？
1、利用好公积金
现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要利用好。那么尾房的优劣势有哪些？买尾房需要注意哪些问题呢？
一、什么是尾房
尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。楼房的接地系统是怎么样的
1、楼房的接地系统现在基本都是采用TN－S系统，也被成为三相五线制，这种系统有五根线，三根火线，一根零线，一根地线，这里的地线就是保护零线PE线；
2、具体做法就是利用桩内的钢筋，然后与基础钢筋连接，再与柱子内主筋连接，最后连接至屋顶的避雷带和接闪器，在首层有预留的接地测试地，基础部分完成以后，要测试接地系统的接地电阻，如果测的数值小于4Ω，那么就是合格，否则需增加人工接地极；
3、人工接地极的做法就是在基础外2米左右的位置，围绕基础一周增加人工接地，基础四周的四个角以及中间不大于5米的位置都要增加人工接地极，接地极可以选用60×60角钢或DN50的钢管，深度为打入地面下不小于2。所以，如果特价房产权有问题，那么购房者就要慎买了！
二、存在噪音污染
有些购房者认为，开发商只会拿底层与顶层的房子来作为特价房，其实不然，有时开发商也会拿中间楼层来作为特价房，因为这些楼层很可能紧挨设备层，存在很大的噪音污染，所以，购房者在买中间楼层的特价房时，一定要注意是否存在噪音污染，否则你就彻夜难眠了！
三、采光通风不好
买房时，购房者绝不能忽视采光通风的问题，因为这关乎整个家庭所有人员的身心健康，如果房子采光通风不好，那么室内必然会充满异味，地面也会很潮湿，这些问题很可能引发各种疾病，所以，如果房子采光通风太差，你可别买了！
四、户型太差
许多特价房都存在户型设计不合理的情况，比如异形房、拐角太多等，这样往往很容易出现浪费房屋面积的情况，这样算下来，买这种特价房就完全不划算了，还不如买一套正常价格的好房子呢！
五、开发商五证不全
有些开发商在还未取得五证时，就已经开始对外推出特价房了，如果购房者买了这类房子，那么恐怕将难以办理住房按揭贷款，所以，如果开发商拿不出来五证，即便特价房再便宜，你也不要买，否则可是要吃大亏的！
六、购房合同中需要注意的内容
目前开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。
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更为常见的认购方式是先排号再摇号。在申请贷款过程中，大家才会关心起来自己的征信报告情况，因为一旦有了征信黑名单，意味着贷款无法通过审批。水电改造的验收要在监理、水工、电工等专业人士在场操作下进行，需要检查所有的改造线路是否畅通，布局是否合理，操作是否规范，并对线路改造的实际尺寸进行重新确认，只有线路改造好了，才能去封墙，埋管道。随着换房需求的增多，改善型需求占比逐渐增多。
动迁房买卖流程是什么
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。现象四、土地市场冷清
面粉贵了，面包自然也会涨价，而房价与地价就是这样的关系。
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