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按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。3、房地产开发企业持居民家庭购房申报材料（加盖房地产开发企业公章）向房管部门申请购房资格审查。在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。

(3)房价：包括房屋户型、建筑面积、单位价格(币种)、总价额。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。2、留小买大。

协议转让也是时代的产物，那个年代土地资源丰富，拿地企业并不踊跃，地方政府为了保证土地财政收入，主动向各类开发商热情招商，以较为优惠的条件，吸引开发商拿地，从而确保地方财政收入的来源。五、住、户一致，就近入学或划片。在这种情况下，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下，是损失的租金多还是损失的修补费用多，若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去，再找开发商追究其违约责任。

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如果房子发生过血腥事件，或者死过人，那么相信没人愿意碰这样的房子，因为这类房子往往存在很大的怨气，非常不利于居住者的身心健康。３、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，大家要做好心理准备。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况:。

业委会如果作出物业管理以外的决定就是超出法定职能，显然是无效的，因此，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。而加油站就更加不用说了，相信凡是在加油站加过油的人都知道，加油站是禁止明火的，从这一点上来看，也足以说明其危险性了。2、看样板间。不应计入的公用建筑空间。

同时当外墙某处发生渗漏时，水会沿墙体内的孔洞在重力作用下由上而下扩散开来，并在内墙薄弱处表现出来，对于以后的处理留下难题――无法准确查找渗漏点。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。其中，规划建筑面积等于土地面积和容积率相乘的数值。

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业内人士预计，按照央行"分类指导，因地施策"原则，未来银行在住房按揭贷款市场将呈现差异化的信贷政策。262%(5。不管是哪一种贷款方式，购房者必须要满足一定的条件才可以申请的，并且就算是满足低啊款条件的购房者，也会在办理贷款手续的工程中因为其他的一些问题，导致贷款无法申请下来，而确定自己满足申请贷款的条件就是第一步。

4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)。4、签订楼宇按揭合同。产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房。

借款人及其配偶的个人征信报告。借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各２份。或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。外地职工出具户籍地婚姻登记部门证明有困难的，可由所在单位或暂住地街道办事处出具单身证明。

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一个人住房公积金贷款买房跟两个人共同贷款买房的最高金额一样吗？。如果购房者在贷款之初选择了较短的贷款时间，但相较于贷款利息的支出，有收益更大的理财计划，可以把贷款年限拉长，减少月供，将更多的资金用于理财，所赚的利润不仅高于利息，还能小赚一笔。一般来讲，等额本金比等额本息所还利息要少，而等额本息在开始的几年里，每个月的月还款（即是月供）要比等额本金少。6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

五、房屋抵押贷款、购房抵押贷款与按揭在买卖合同以及担保合同标的物的区别。?办理住房公积金与商业组合贷款，商业贷款已发放、住房公积金贷款尚未发放的?。3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。这一条主要是针对二手房贷款而言，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。

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