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购房的主要看小区的停车位数量是否充足，以及小区停车库出入口设置在什么地方，如果设置在上去外部的话，这样的小区才算是真正意义上的人车分流的小区，如果小区内部也有停车出入口的话，就不算真正意义上的人车分流。如果物业公司的做法是错误的，业主可以纠正，但不能据此不缴纳物业费。在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。
大家在办理贷款的时候，一要先充分的了解还款方式，选择正确的还款方式是非常重要的，因为只有选对了还款方式，才可以使自己不用承担过大的还款压力，并且不会影响到自己的日常生活。超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可以免征营业税。如果家中书籍比较少，就可以选择陈设 感比较强的书架。
1．契税：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上广深）。3、商标权的客体：经过国家商标局核准注册受商标法保护的商标，即注册商标，包括商品商标和服务商标。这样即使将来出现问题，如果协商不成，购房者也可去法院起诉要求索赔。
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大多数人在买房之前，会先选好一个位置作为参考，然后看附近的房子。房屋朝向是影响房屋采光条件的一大因素，有的朋友可能会说，要想知道房子的采光如何，在白天的时候直接去室内感受一下就可以了，但现在，购买新房基本上都是期房，期房是没有办法实地感受房子的采光条件的，所以大家在选房的时候一定不能忽视了房屋朝向的问题，有的朋友问，阳台的朝向就是房子的朝向吗？什么朝向的房子好呢？。●落户上学政策不同。经过一段是假政府对房产市场的调控，房价逐步的趋于平缓。喜欢安静和私密生活的小两口其实完全可以选择顶层，就是夏天的时候会多出几百元空调费，每天爬楼梯累一些，但如果遇到那种顶层送阁楼并且带电梯的顶层，那问题就都迎刃而解啦。又或因开发商原因导致购房合同无法执行时，购房者有权要求退还首付等。
5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。凹阳台是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台。在这个过程中，售房者很容易摸清楚购房者的心理价位，最后看的房子一般都是最合适的。
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首先银行在审批房贷时会对借款者的资质进行考察，包括个人的还款能力，也就是月供和收入的比例。六、签订还款协议。购买建成时间未超过20年的存量商品住房，贷款期限最长应当不超过20年。一般来说，市管公积金客户需要到北京住房公积金管理中心办理相关贷款事宜。其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。
房地产开发商收款账号、收款银行。5、父母想再收回房屋困难。45‰执行。
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假如名下已有两套或以上房产的，不能新购房产。但等额本金法前期还款压力较大，比较适合有一定积蓄或收入较高人群，不适合刚刚参加工作的年轻人。等额本金还款法一方面不会让你付太多利息给银行，另一方面也有利于提前还贷。融资成本计算:。上投诉平台，看楼盘口碑……现场设立30台电脑供逛展市民免费查。（8）到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余。
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